期待台灣的不動產投資信託基金(REIT)出現

在各種投資工具中，我們台灣一直缺乏與不動產相關的小額投資工具，個人自行投資房地產再出租，成本往往需要200萬以上，並需要花時間去做出租的管理工作，一般人也沒有專業的不動產知識去做。如果能有出租物業管理公司代為管理，發行以出租住宅或出租商業辦公室為本的不動產投資信託基金(REIT)，可以讓台灣投資人以小額的資金獲取5%~7%的穩健租金收益。由於長期債卷市場、短期貨幣利率市場、股票市場與住宅出租市場等，是我們做投資組合時希望都包含的類型，由於這幾個市場不會同時漲跌，組合後可以降低整個組合的整體波動風險的幅度，獲得較穩健的獲利。不建議使用外幣計價的外國不動產投資信託基金(REIT)取代，因為匯率的風險可能會讓原本的投資組合效果難以估計，總投資組合中外幣計價的各類產品應該另外分開計算，並維持在較小的比例，畢竟都要換回台幣才能使用。

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- by pjhuang @ 1/29/2004 07:50:00 下午

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