2006/09/09

台灣不動產投資信託Taiwan REITS

繼三鼎不動產投資信託之後，又有『基泰之星不動產投資信託基金受益證券』上市01006t，發行24億7千萬元，由震旦行所屬的宜陸開發股份有限公司管理，標的物大湖商旅大樓，及衡陽路51號世紀羅浮大樓部份樓層，世紀羅浮大樓的租戶為補習班與教育訓練中心，例如台北金融研究發展基金會就常常於此大樓租教室開課，教育訓練需求應該還算穩定，且交通方便，但採包底抽成，萬一沒人租用教室，可能會有租金收入風險，若常常滿租則收入也有可能提高。但城中區域非屬台北主要商業辦公區，不易提高租金。大湖商旅大樓的風險為租約不夠長，不確定將來是否能持續滿租。預期報酬率95到97年為4.06%~4.15%。

合計六個台灣不動產投資信託Taiwan REITS，總市值已達437億元。