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2005/07/26
富邦一號的淨值
富邦一號的淨值按照其規則,將由台灣土地銀行每日公佈於經濟日報與工商時報,2005/7/25的淨值為10.13元,收盤10.15元,也可由網路上查詢。
今天新聞報導富邦一號融資22.6億買下潤泰中崙大樓,預計提升每年的收益率由3.85%到達4.63%,不過市場是沒有反應,如果同樣以相同的殖利率來看,昨天10.1元配息0.385元殖利率3.81%,配息0.463殖利率3.81%市價應該為12.15元,但是今天的市場卻沒有太大的漲幅。融資淨值的39%來買下潤泰中崙大樓,雖然增加租金收入,但也有可能因為房地產的貶值,而承擔更高的房地產風險,特別是融資還有利息負擔,萬一租金中斷、房地產的貶值,淨值也有大幅下降風險。
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